華龍網-新重慶客戶端訊(首席記者 董進)近年來，重慶在大力推進城鎮老舊小區改造的過程中，不斷試點完整居住社區建設。通過解決居住社區一個個痛點、難點問題，讓羣衆生活“滿意度”和獲得感大幅增強。記者從重慶市住房城鄉建委瞭解到，今年，重慶城鎮老舊小區改造計劃新開工2069個小區、4507萬平方米，惠及居民105萬戶，截至目前已開工近三分之一。

完整居住社區，是指在居民適宜步行範圍內有完善的基本公共服務設施、健全的便民商業服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業管理和健全的社區管理機制，且居民歸屬感、認同感較強的居住社區。

建成全市首個老舊小區社區黨羣服務陣地

新增200多個停車位、建立車行道小循環、解決屋頂漏水“頑疾”……這一實打實的變化，讓南岸區團圓堡片區的居民們，一提起老舊小區改造，就忍不住豎起大拇指點贊。

團圓堡片區位於花園路街道金堰社區，始建於1988年，一共有住戶1492戶，居民5000餘人。以前，停車難、車行通道缺乏等問題困擾當地居民。

2021年初，團圓堡片區老舊小區改造工程開工。南岸區花園路街道通過召開社區院壩會、走訪上門等方式，收集到居民最迫切的需求。

比如：通過推廣立體停車設施、抽乾水凼新修停車位以及利用周邊停車資源等方式，解決“停車難”;開展外立面裝飾、綠化帶提檔升級、修建休閒長廊等一系列“微手術”，使得小區舊貌換新顏;開設的社區食堂，年滿60歲的居民，只需花不到300元就能品嚐30頓可口飯菜。

據金堰社區黨委書記徐永利介紹，在全市老舊小區改造中，社區建成第一個集黨建、教育、文化、養老、就餐、辦事、治安於一體的“三中心一站一堂七點”社區黨羣服務陣地。

“居民在社區裏，就可以實現解決各種大大小小的問題。”徐永利說，社區開辦的老年學校、護理學校，豐富了老人們的休閒娛樂，還能學到科普知識;即將開班的青少年活動室，將“寓教於樂”帶入孩子們的生活;升級後的社區食堂，將提供外賣、小炒等服務，居民可以線上點單，在家辦家宴，還可以邀請食堂師傅上門幫忙;通過駐點的調解員，許多以往常見的鄰裏矛盾，也能在第一時間得到解決。

老舊小區改造激發羣衆自治活力

老舊小區改造，改的不僅是“面子”，也是“裏子”。

南坪鎮興隆苑小區於1996年修建完成，共有6幢14個單元，是典型的農轉非老舊小區，基礎設施陳舊，私搭亂建的房屋如野草一般，給居民生活帶來了極大的不便和安全隱患。

2020年，該小區啓動了老舊小區改造，組建了11支“1+5”羣衆工作隊伍定時定人定責定任務，“擺攤設點”“走家串門”開展羣衆工作。“1”即領導帶隊;“5”則包含退休幹部、居民志願者、律師、社工志願者、科室骨幹，多次深入小區開展違建知識宣講，廣泛徵求居民意見建議，提高居民支持改造、參與改造的自覺性和主動性。最終，順利完成384戶居民簽約，區域違章建築存量和新增拆除近7000平方米。

小區還通過“基礎項+提升項+統籌項”的菜單模式，完成興隆苑小區384戶居民水電氣“一戶一表”改造、智能車行系統建設、樹木修枝等相關工作。

小區成立了由社區居委會、權屬單位、社區民警和小區居民共同組成聯合代管小組，開展自治管理，建立自治制度，實施自管服務，有效解決了長達24年的“水電氣費墊交”等歷史遺留問題，建立信託制物業服務模式，依託新成立的重慶新守正物業服務公司，變“包乾酬金制”爲“信託制”。

“現在周圍小區的居民都羨慕我們。”1996年，張啓芳便在興隆苑小區居住，看着小區一天比一天好，她感覺日子也更有奔頭了。